Okhorstweg 9 Wichmond

Vrij wonen met weids uitzicht, volop ruimte én een schuur van 240 m²!

Zoek je een plek waar je écht vrij woont? Waar je vanuit huis uitkijkt over het Achterhoekse landschap en waar een flinke schuur alle ruimte biedt voor jouw hobby’s, opslag of het houden van kleinvee?
Deze plek heet de Okhorstweg 9 in Wichmond. De ideale woning en woonomgeving voor ruimtezoekers, buitenmensen en iedereen die graag wat meer mogelijkheden rondom huis heeft.

Vrij als een vogel
De kracht van deze plek ervaar je eigenlijk pas wanneer je op het erf staat. Geen achterburen op enkele meters afstand, maar groen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Het perceel van ruim 3.000 m² geeft je bovendien alle vrijheid om je eigen buitenplek te creëren. Een grote moestuin? Een boomgaard? Je eigen kleinvee weide? Of gewoon lekker veel gras en ruimte om te genieten? Hier kan het allemaal.
De woning zelf werd gebouwd in 1979 en biedt met circa 142 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. Met een slaapkamer beneden en nog eens drie slaapkamers op de verdieping is er bovendien ruimte voor een groot gezin, thuiswerken én logees.

Wegwijs in de woning
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte. Door de grote ramen is er hier mooi contact met de landelijke omgeving rondom het huis. Om de hoek bevindt zich de woonkeuken. Een riante keuken met een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken en complete keukeninrichting. Erg praktisch is de aansluitende bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de toegang tot het toilet en de kelder.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een volwaardige slaapkamer. Een prettige extra kamer die natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.
Wie in de toekomst meer voorzieningen naar de begane grond wil halen, heeft hiermee alvast een mooie basis.
Bovenverdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de centrale overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Klaar voor de volgende stap
Op het gebied van energie zijn de eerste stappen gezet. De woning is standaard vanuit de bouw gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en op het dak van de schuur liggen 20 zonnepanelen, geplaatst in 2019. Daarnaast is de cv-installatie in 2023 vernieuwd. Het huidige C label is een goede basis voor wie de woning in de toekomst nog verder wil verduurzamen.

De kers op de taart
De kers op de taart bevindt zich buiten, een vrijstaande schuur van circa 240 m². Een gebouw waar je daadwerkelijk iets mee kunt.
Een oldtimer of motorcollectie, caravan of camper, een flinke werkplaats, opslagruimte of een uit de hand gelopen hobby: je hoeft hier niet snel ruimte tekort te komen. Juist de combinatie van zo’n royale schuur met ruim 3.000 m² eigen grond maakt deze plek bijzonder.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage. Deze is vanuit de woning buitenom bereikbaar. Een heerlijke ruimte van ca. 40 m² verspreid over de begane grond en de bovenliggende via vaste trap bereikbare zolder.

Buiten wonen bij Wichmond
Okhorstweg 9 ligt heerlijk landelijk in het buitengebied van Wichmond. Een omgeving van weilanden, houtopstanden en het voor deze streek zo kenmerkende coulisselandschap.
Hier kunt je na een drukke dag thuiskomen en vooral de rust ervaren. Tegelijkertijd woon je zeker niet aan het einde van de wereld. Wichmond, Vorden en Hengelo (Gld.) liggen in de omgeving en ook de steden Zutphen en Doetinchem zijn goed bereikbaar.
Daarmee combineert deze plek het beste van twee werelden: de vrijheid van het buitengebied met de voorzieningen van dorp en stad binnen bereik.

Buitenkans
De Okhorstweg 9 is een buitenkans voor ruimtezoekers en liefhebbers van het buitenleven. Kom kijken en ervaar zelf de rust en vrijheid van deze bijzondere plek!

Algemeen:
• Bouwjaar 1979;
• Woonoppervlakte circa 142 m²;
• Perceeloppervlakte 3.090 m²;
• Vrijstaande schuur circa 240 m²;
• Aangebouwde garage met bergzolder;
• Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
• 20 zonnepanelen uit 2019;
• Intergas HRE 36/30 A CV-ketel uit 2023;
• Energielabel C;
• Vrije, landelijke ligging;
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.