Rhabergseweg 10 Rha

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Ontdek deze prachtig gelegen woonboerderij.

Deze boerderij is gelegen op een natuurlijke hoogte in het IJsseldal.

Na de oorlog is deze boerderij in 1951 herbouwd en in 1995 door de huidige eigenaren verbouwd tot een ruime comfortabele woning.

De indeling van de woning is zeker niet standaard. Tijdens de verbouwing is in het voormalige voorhuis een zeer royale living gecreëerd en aansluitend een royale woonkeuken. Natuurlijk ontbreekt de provisiekelder niet.

De ontvangsthal die het voorhuis en achterhuis met elkaar verbindt geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met aansluitend de complete badkamer. Vervolgens is er de royale berging met achter entree, het toilet en de garderobe.

Aan het hoofdgebouw is een zijvleugel aangebouwd, ook toegankelijk vanuit de hal, met een grote bridgeruimte, garage en paardenstalling. Deze vleugel laat zich eenvoudig anders gebruiken omdat de tussenwanden geen dragende functies hebben.

Op de 1e verdieping van het hoofdgebouw zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een grote bergzolder aanwezig.

Het object heeft een agrarische bestemming.

Achter de woning staat een in 1995 opgerichte loods van 15 x 35 m¹ voorzien van asbestvrije dakbedekking en maar liefst 30 zonnepanelen.

Deze loods van 525 m² biedt voldoende mogelijkheden voor de meest uiteenlopende activiteiten waaronder het houden van paarden of hobbymatig houden van vee.

De loods is grofweg opgedeeld in 2 gedeelten.
Het voorste gedeelte is een machineberging met werkplaats en het achterste gedeelte is een verlaagde potstal.

Het geheel wordt aangeboden op een perceel van circa 2.24.00 hectare. Aankoop met minder grond is bespreekbaar.
De woonoppervlakte bedraagt 187 m².

Het dorp Rha is gelegen nabij de IJssel tussen de Hanzesteden Doesburg en Zutphen en vanuit de Randstad prima bereikbaar. Het nabij gelegen Dieren heeft een eigen NS-station met goede verbindingen.

Is uw belangstelling gewekt, bel dan voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door deze boerderij en haar prachtige ligging.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
187 m²
Inhoud
1.197 m³
Perceeloppervlakte
22.441 m²
Bouwjaar
1951
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Oppervlakte overige functies
130 m²
Perceel
22441 m²
Inhoud
1197 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-04-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Steenderen U 575
Oppervlakte
14991 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Steenderen U 37
Oppervlakte
7450 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rhabergseweg 10 Rha

naar Rhabergseweg 10 Rha
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand