Deze woning is verkocht

Rijksweg 79 Laag-Keppel

Verkocht

Omschrijving

In het lommerrijke Laag-Keppel gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis.

Het oorspronkelijk uit 1890 daterende woonhuis is recent volledig verbouwd, verduurzaamd en omgetoverd tot een bijzondere stijlvolle woning met veel ruimte en comfort.

De woning:
Entree, hal, studeerkamer, keuken met werkeiland, schouw, Boretti fornuis met dubbele oven, vaatwasser, koelkast, combi-oven/steamer, veel bergruimte met lade in lade kastsystemen.
Ruime eetkamer met toegang naar overdekt terras met gietijzeren staanders. Living met schouw en houtkachel in glas en tuindeuren. Royale bijkeuken, toilet en bergruimte.
Verdieping: 4 slaapkamers en badkamer allen met eigen dakkapel. De badkamer heeft een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en toilet.
Bergruimte op 2e etage.

De woning heeft een hybride CV installatie/warmtepomp welke deels wordt gevoed door 12 zonnepanelen.

De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer op de eerste verdieping.
Verder is de woning bijna optimaal geïsoleerd. Dit alles heeft geresulteerd in een keurig A+ energielabel.

Naast de woning staat een oude Smidse uit ongeveer 1860. Dit prachtige authentieke gebouw is aangemerkt als Gemeentelijk Monument. Achter de Smidse staat nog een vrijstaande gesloten kapschuur.

Rondom de woning ligt een ruime tuin en er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Er is tevens een achteruitgang met achterpad. Via dit pad is het slechts 150 meter tot in de bossen van Landgoed Keppel.

De woonoppervlakte van de woning is 234 m².
De totale kaveloppervlakte maar liefst 1926 m².

Laag-Keppel is een prachtig dorp omgeven door weldadig natuurschoon van bossen en natuurgebieden. Daarnaast heeft Laag-Keppel een eigen jachthaven aan de Oude IJssel en ligt er op korte afstand de Keppelse Golfbaan.
Vanuit Laag-Keppel zijn het centrum van Doetinchem en de oude Hanzestad Doesburg binnen 10 minuten bereikbaar. Ook is de ligging t.o.v. Arnhem en aansluiting naar de autosnelwegen gunstig.

Kortom stijlvol en comfortabel wonen op een prachtige locatie in de mooie Achterhoek.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
234 m²
Inhoud
911 m³
Perceeloppervlakte
1.926 m²
Bouwjaar
1890
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Ligging
in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
1926 m²
Inhoud
911 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2035-04-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Keppel D 652
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Keppel D 842
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Keppel D 843
Oppervlakte
586 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Keppel D 898
Oppervlakte
509 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijksweg 79 Laag-Keppel

naar Rijksweg 79 Laag-Keppel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand