Ruurloseweg 109 Vorden

Vraagprijs € 475.000 v.o.n.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor. Wonen op een landgoed. Vaak een omgeving met historische buitenplaatsen met bijhorende landerijen en prachtige natuurschoon. Zo ook hier, aan de Ruurloseweg 109 in Vorden. Direct ten westen van de lange oprijlaan naar kasteel 't Medler ligt verscholen achter het groen deze karakteristieke en verbouwde woonboerderij. De woonboerderij met schuur en carport ligt op ruim 4000 m² grond. Deels uitgegeven in erfpacht en deels gehuurd.

De woonboerderij is oorspronkelijk rond 1900 gebouwd. Na diverse verbouwingen is de woonboerderij tegenwoordig geheel in gebruik als woning. Er huizen hier 2 generaties onder één dak. Op de begane grond bevinden zich in het voorhuis een woonkamer met open keuken en de onlangs gerealiseerde badkamer. Ook de bijbehorende slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. De 2e slaapkamer en badkamer op de begane grond behoren bij het achterhuis. Een lange gang verbindt het slapen met het wonen. De sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een prachtig zicht op de tuin en de omliggende landerijen.
De ruimte boven de woonkamer is ingericht als televisie/werkhoek. Deze ruimte staat via de vliering in open verbinding met de ondergelegen woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich op de verdieping nog eens 2 slaapkamers.

Algemene kenmerken:
* Bouwjaar 1901.
* Woonoppervlakte ca. 220 m².
* Perceeloppervlakte totaal ca. 4100 m², waarvan 1620 m² (huisperceel) uitgegeven in erfpacht en ca 2500 m² (weiland) wordt gehuurd van Landgoed 't Medler.

Bijzonderheden:
* Perceel is uitgegeven in erfpacht en belast met een opstalrecht. De fiscaal aftrekbare erfpachtcanon bedraagt ca. € 13.900,= per jaar.
* Aanleunrangschikking NSW (fiscaal voordeel)
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
229 m²
Inhoud
853 m³
Perceeloppervlakte
1.620 m²
Bouwjaar
1901
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1901
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rolluiken, rookkanaal
Ligging
aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceel
1620 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
bidet, douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Bosch combi HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2033-03-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vorden D 1524
Oppervlakte
1620 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ruurloseweg 109 Vorden

naar Ruurloseweg 109 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand