Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Spelt 1 Ruurlo

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een goede locatie in de wijk Leusinkbrink staat deze keurige 2/1 KAP WONING (5 slaapkamers!) met aangebouwde garage, diepe achtertuin op het zuiden en royaal oprit t.b.v. 2 auto’s.

Deze energiezuinige woning is helemaal af!

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1999, doch vanaf 2013 tot en met 2023 is de woning gemoderniseerd en verder verduurzaamd, o.a.: de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer, grote schuifpui en gashaard, sanitair is vernieuwd in 2014, badkamer vervangen in 2016, keukenapparatuur is uitgebreid in 2014, 2e verdieping voor- en achterzijde in 2018/2019 voorzien van een dakkapel, woning is volledig (inclusief plafonds) gestuct, schilderwerk buitenzijde 2022/2023. En tot slot zijn er in 2023 12 zonnepanelen (430 kWh en parallel geschakeld) aangebracht.

Indeling;

Begane grond: entree/hal met trapopgang, vrijhangend toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui waardoor het heerlijk licht is in de leefruimte. Woonkamer is verder voorzien van een moderne gashaard en aan de voorzijde is een open woonkeuken met alle inbouwapparatuur en erker met zitbank met bergruimte.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, in de kastruimte staat de wasmachine- en drogeropstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001.
• Inhoud 483 m3/woonoppervlakte 131 m².
• Perceeloppervlakte 280 m².
• Energielabel A.
• De 1e en 2e verdieping zijn resp. voorzien in 2013 en 2021 van pvc vloeren.
• C.V.-ketel 2016.
• Volledig geïsoleerd.
• De garage biedt extra bergruimte.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
280 m²
Bouwjaar
1999
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2034-01-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ruurlo T 536
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
150 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Spelt 1 Ruurlo

naar Spelt 1 Ruurlo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand