Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Varsselseweg 41 Hengelo (Gld)

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Varsselseweg 41 Hengelo (GLD)

Deze perfect onderhouden GESCHAKELDE WOONBOERDERIJ in het fraaie buitengebied van Hengelo (GLD) ligt op loopafstand van de prachtige bossen van landgoed 't Zand en de Golfbaan 't Zelle. Voor een heerlijke wandel- of fietstocht hoef je enkel de deur te openen en sta je meteen in de natuur waar diverse routes je leiden langs de mooiste plekjes in de omgeving. Kortom: een ware buitenkans.

In 2010 is de woning gerenoveerd en in 2022 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer, luxe keuken inclusief inbouwapparatuur, nieuwe vloeren, binnenzijde volledig gestuct en geschilderd. In 2023 is de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Voor de aankomende jaren hoeft u hier geen onderhoud aan te verrichten.

Het perceel wordt gekenmerkt door een walnotenboom en er zijn mogelijkheden voor een moestuin. Op het terras is het extra genieten van het goede buitenleven. Het bijgebouw met grote zolder is geschikt voor opslag of het uitoefenen van een hobby.

Indeling:

Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime ontvangsthal. Vanuit de hal komt u in de ruime luxe woonkeuken (2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, namelijk: combi stoomoven, vaatwasser, quooker, grote koelkast met diepvriesvak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkeuken biedt toegang naar een provisiekelder. De woonkeuken wordt door openslaande deuren gescheiden van de woonkamer. De woonkamer heeft een moderne haardpartij. Verder is er op de begane grond een slaapkamer met schuifpui naar terras en een directe toegang naar een moderne badkamer (2022) met douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet, trapkast, separate toiletruimte, royale bijkeuken met achterentree en de wasmachine en droger keurig weggewerkt met een moderne tegelvloer (2022). Tevens is er op de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig.

De 1e verdieping beschikt over 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een inloopkast, een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Berging met C.V.-opstelling. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. De verdieping is tevens voorzien van een marmoleumvloer (2022).

Bijzonderheden:

• Inhoud 775 m³/ woonoppervlakte 227 m²
• Perceeloppervlakte 860 m².
• De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas.
• Energielabel B.
• Het betreft een comfortabele, moderne woning met veel leefruimte en verkeert in uitstekende staat! Deze woning is zeker een bezichtiging waard.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
227 m²
Inhoud
775 m³
Perceeloppervlakte
860 m²
Bouwjaar
1915
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie
Ligging
buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Oppervlakte overige functies
13 m²
Perceel
860 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2031-08-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hengelo Gelderland O 458
Oppervlakte
586 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hengelo Gelderland O 564
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hengelo Gelderland O 515
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hengelo Gelderland O 567
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
480 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Varsselseweg 41 Hengelo (Gld)

naar Varsselseweg 41 Hengelo (Gld)
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand