Deze woning is onder bod

Varsseveldseweg 8 Halle

Onder bod

Omschrijving

Verscholen tussen het groen staat deze halfvrijstaande woonboerderij (voorhuis) op een totale kavel van 3000 m². Het erf biedt veel privacy en is sfeervol ingericht met o.a. een prachtige bloementuin, vijverpartij, moestuin en boomgaard. Kortom: een heerlijk erf om te genieten van het goede buitenleven.

Ondanks dat het een helft van een woonboerderij betreft is de belevenis vrijstaand wonen!

De woonboerderij biedt veel leefruimte en mogelijkheden voor o.a. klussen, houden van kleinvee door de twee aangebouwde ruime schuren welke beide ook nog eens inpandig bereikbaar zijn.

Indeling;

Begane grond: entree/hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer met erker voorzien van glas-in-loodraampjes, een open haard, houtkachel, een mooi uitzicht over de tuin, werkkamer, landelijke woonkeuken met inbouwapparatuur, aangrenzend een royale voorraadruimte, bijkeuken, moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet, inpandige garage c.q. werkplaats met een middels vaste trap bereikbare zolderberging. Vanuit de gang is de provisiekelder bereikbaar met opkamer, een royale tussenhal t.b.v. o.a. de garderobe, C.V.-opstelling (HR-ketel 2023) en een toiletruimte. Vanuit deze hal is de aangebouwde schuur bereikbaar met een oppervlakte van circa 100 m². Ideale ruimte voor o.a. kleinvee.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, kleedkamer en een 5e royale slaapkamer met een slaapvide.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ± 1900. Gerenoveerd c.q. gemoderniseerd in 2007/2008
• Inhoud 1604 m³/woonoppervlakte 260 m².
• Voorzien van dakisolatie, deels vloerisolatie en dubbel glas.
• Energielabel C.
• De bereikbaarheid is prima, de aansluiting naar de A18 is binnen 5 minuten bereikbaar evenals de stad Doetinchem. Natuurgebieden en prachtige landschappen zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
260 m²
Inhoud
1.604 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Oppervlakte overige functies
149 m²
Perceel
3000 m²
Inhoud
1604 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2023
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-08-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zelhem AC 1948
Oppervlakte
3000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Varsseveldseweg 8 Halle

naar Varsseveldseweg 8 Halle
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand