Omschrijving
LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs van € 475.000,- k.k.. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.
Wilt u landelijk, aan de rand van het bos en tegelijk niet eenzaam wonen? Als dit u aanspreekt, moet u zeker komen kijken bij dit onlangs volledig verbouwde c.q. gemoderniseerde JAREN ’30 VRIJSTAAND HERENHUIS met stenen garage, berging en sierlijk aangelegde tuin rondom op een totale kavel van 850 m².
Deze recent volledig gemoderniseerde woning is royaal opgezet en geschikt voor o.a. een praktijk of kantoor aan huis (met eigen entree), groot gezin, bed & breakfast, inwoning of mantelzorg. Het uitgestrekte bosgebied “’t Zand” grenst aan de woning.
Globale indeling
Onderverdieping: provisiekelder.
Begane grond: entree, sfeervolle royale woonkeuken met inbouwapparatuur, eethoek, zithoek en provisiekast, ruime woonkamer met houtkachel, hal met trapopgang, 2x modern vrijhangend toilet met fontein, achterentree, praktijkruimte met eigen entree, wachtkamer met keukenblok en extra toilet.
1e Verdieping: overloop met inbouwkasten, 5 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer met douche, tweepersoons ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel (vloerverwarming), wasruimte.
2e Verdieping: (bereikbaar met vaste trap) royale zolderberging.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930, verbouwd 2021 en 2022.
• Woonoppervlakte 205 m².
• Stenen garage van 28 m², voorzien van krachtstroom en zolderberging.
• Tijdens de verbouwing is de woning o.a. voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in woon- en leefruimtes, HR++beglazing, nieuwe keuken en sanitair, geheel vervangen elektra en plafonds, stucwerk, volledig nageïsoleerd dak en nieuwe platte daken.
• Voorzien van dak-, spouwmuur- en grotendeels vloerisolatie, alsmede deels isolerende HR++beglazing.
• De woning ligt aan bosgebied ’t Zand waardoor je direct de natuur inloopt en
heerlijk kunt wandelen of fietsen.
• Het centrum van Zelhem of Ruurlo is op slechts 7 autominuten bereikbaar. Het centrum van Doetinchem is in 15 autominuten bereikbaar.
• Bushalte staat nagenoeg voor de deur.
Lees de volledige omschrijving
