Velswijkweg 46B Zelhem

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Omschrijving

Ruim en sfeervol appartement met prachtig uitzicht over landerijen.

Op een unieke locatie in het voormalige schoolgebouw aan de Velswijkweg ligt dit prachtige appartement op de begane grond. Met circa 82 m² woonoppervlakte, een moderne afwerking en energielabel A, biedt dit appartement optimaal comfort en woongenot.

Indeling:

Via de voordeur komt u in een ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de woonkamer met open keuken, de master bedroom en een berging. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de vide, waar een extra (slaap)kamer is gesitueerd. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als hobby- en werkkamer en biedt veel mogelijkheden.

De ruime woonkamer met open keuken is het hart van de woning en biedt volop lichtinval en ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer en de master bedroom, is er toegang middels een schuifpui tot de eigen buitenruimte met uitzicht over de landerijen – een heerlijk plek om te genieten van rust en natuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één op de vide. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad.

Het appartement is klaar voor de toekomst, want het is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, een warmte-terugwinsysteem, airco en is volledig gasloos.

Verder heeft het complex, van totaal 6 appartementen, een goed georganiseerde VVE en is financieel gezond.

Deze bijzondere woning is gelegen in een recent getransformeerd schoolgebouw en combineert rust en natuur met modern wooncomfort.

Belangrijkste kenmerken:

- Woonoppervlakte: ca. 82 m²
- 2 slaapkamers (1 op vide)
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel
- Ruime woonkamer met open keuken
- Kosten VVE bijdrage € 193,53 ,-- p/m
- Eigen buitenruimte met uitzicht over de landerijen
- Gelegen in voormalig schoolgebouw, recent getransformeerd
- Energielabel A
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
376 m³
Bouwjaar
2024
Kamers
2
Slaapkamers
1

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2024
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2035-01-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zelhem T 1207

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
65 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
195.23
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Velswijkweg 46B Zelhem

naar Velswijkweg 46B Zelhem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand