Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Vierakkersestraatweg 1 Zutphen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Met je favoriete huisdier op schoot bij de loeiende kachel genieten van het uitzicht over de weilanden. Hier een scharrelende kip, daar het geblaat van een schaap of het geknor van een varken vanuit je eigen kleinveeweide. Dát is toch buitengewoon wonen?

Net buiten Zutphen aan de Vierakkersestraatweg 1 ligt deze karakteristieke woonboerderij. Een halfvrijstaande T boerderij waarvan het voorhuis een paar jaar geleden is gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat, een comfortabele leefruimte met een riante woonkamer, een knusse woonkeuken en 3 ruime slaapkamers op de verdieping. In totaal 125 m² woonplezier voor jou en je gezin.

Bij de renovatie in 2018 is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Oók in de badkamer op de begane grond, die tevens geheel is vernieuwd. Het is een verrassend ruime badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een moderne tegel die het fraaie plaatje compleet maakt.

Het rustpunt in huis is uiteraard de leefkeuken. Een binnenmuur met een fraaie toog en houten lambrisering scheidt de leefkeuken van de woonkamer. De inbouwkeuken is bij de renovatie aangepast en uitgebreid met een apparatenwand waardoor je nu met recht kan spreken van een volwaardige keuken. En kijk eens wat een uitzicht!
Ben je nu nieuwsgierig geworden naar de indeling van de begane grond en de slaapverdieping? Bekijk dan snel de digitale plattegronden.

Buiten
Links naast de woning is de tuin en de kleinveeweide met nachtverblijf. ’s Avonds samen onder de terrasoverkapping heerlijk genieten van het uitzicht en uiteraard ook genieten van de ondergaande zon. Vooraan de weg zijn nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het totale perceel is ca. 1500 m² groot.

Het centrum van Zutphen ligt op ca. 4 km afstand. De basisvoorzieningen vind je natuurlijk dichter bij huis in een van de wijkcentra. Ga je meer voor het dorpse karakter? Dan ligt het dorp Vorden op ca. 6 km afstand. Naast een prachtige natuurlijke omgeving heb je ook hier goede basisvoorzieningen voor jong en oud.

Ben jij benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in wellicht jou nieuwe thuis!

Bouwjaar: 1850
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 126 m²
Perceeloppervlakte : ca. 1.500 m²
Energielabel : B
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
1.500 m²
Bouwjaar
1850
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Oppervlakte overige functies
15 m²
Perceel
1500 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-11-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zutphen R 1230
Oppervlakte
1500 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vierakkersestraatweg 1 Zutphen

naar Vierakkersestraatweg 1 Zutphen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand