Vordenseweg 48 Hengelo (Gld)

Vrijstaande woning uit 1957 met tuin rondom op royaal perceel van 488 m²

Aan de Vordenseweg in het dorpse Hengelo (Gld) staat deze vrijstaande woning uit 1957, gelegen op een perceel van 488 m². Een woning met een degelijke basis, een prettige indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de prettige ligging, de tuin rondom en de ruime schuur biedt deze woning veel ruimte en potentie voor de toekomst.

De ligging is rustig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting onder meer Doetinchem en Zutphen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte om zich heen.

Indeling
Begane grond
De officiële entree bevindt zich aan de zuidzijde van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, werkkamer, keuken en de kelder. Vanuit de keuken en de werkkamer is de royale bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur, een vernieuwde meterkast, toegang tot het toilet en een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de bijkeuken is er zowel aan de noordzijde als aan de zuidzijde een toegang tot de woning, waarvan de noordzijde uitkomt op de ruime oprit.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een openhaard, wat zorgt voor een aangename basis en een prettige sfeer. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit en de serre leent zich uitstekend voor een grote eettafel. Verder is de keuken gelegen in een aparte ruimte en voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. De keuken is functioneel, maar gedateerd en biedt kansen voor modernisering. De begane grond is grotendeels voorzien van dubbelglas.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een separaat toilet, de badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en is eveneens gedateerd. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een balkon op het zuiden. De derde, kleinere kamer biedt toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. De verdieping is grotendeels voorzien van enkelglas en beschikt over rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.

Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot de 3e slaapkamer en extra bergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor herinrichting naar eigen wens. Op het perceel staat een vrijstaande schuur met elektra, een loopdeur en openslaande deuren. De schuur beschikt over een royale bergzolder, bereikbaar via een ladder, en is geschikt voor opslag, hobby of werkruimte.

Naast de schuur staat een transformatorhuisje, vanwege de toegang hiertoe is er een recht van overpad gevestigd op de oprit van de woning.

Kenmerken
• Vrijstaande woning uit 1957
• Energielabel E
• Gelegen op een perceel van 488 m²
• Tuin rondom met veel privacy
• Functionele indeling met bijkeuken en kelder
• Vrijstaande schuur met elektra en bergzolder
• Balkon aan de grootste slaapkamer
• Begane grond grotendeels dubbelglas enkelglas en rolluiken (deels elektrisch)
• Eerste etage grotendeels enkelglas en rolluiken (deels elektrisch)
• Gedateerde afwerking: ideaal voor modernisering naar eigen smaak

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een solide basis en de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is Vordenseweg 48 in Hengelo (Gld) absoluut een bezichtiging waard.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Disclaimer: Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.