Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Wolsinkweg 7 Keijenborg

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WE HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Wat buitenwonen zo buitengewoon maakt? Dat kun je ervaren op de Wolsinkweg 7 in de Keijenborg. Een statige woonboerderij oorspronkelijk daterend uit het begin van de 20ste eeuw en in 2007/2008 gerenoveerd. Hedendaags wooncomfort en luxe zijn hier gecombineerd met een prettige open indeling.

De entree naar de woning tussen de naastgelegen in landelijke stijl gebouwde schuur en de woonboerderij ademt de sfeer van een binnenplaats uit. Hiermee binnengekomen houdt de wauw-factor echter niet op. Je vindt hier een ruimtelijke open indeling met een royale woonkamer van ca. 50 m² en een open keuken met eetbar en luxe inbouwkeuken. Slechts gescheiden door de trapopgang naar de 1e verdieping. De haard, de opkamer met daaronder de kelder maken het feest compleet. Vanuit de hal zijn verder nog de bijkeuken en het gastentoilet bereikbaar.

Boven zijn 3 slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer is voorzien van een grote inloopkast en een royale badkamer. De sfeervolle overloop verbindt hier het oorspronkelijke voorhuis met het achterhuis.

Rondom de woonboerderij ligt ruim een hectare grond. Ideaal voor de paardenliefhebber of houden van kleinvee. Het bijgebouw naast de woonboerderij dat tegenwoordig dienst doet als schuur verdient het om verbouwd te worden tot gastenverblijf of kantoor-/werkruimte aan huis. Schuurruimte is er namelijk al genoeg. Een grote garage van maar liefst ca. 150 m² biedt momenteel ruimte aan 3 auto's, 2 paardenboxen, een zadelkamer, een werkplaats en een grote bergzolder.

De Keijenborg is een klein dorp in de gemeente Bronckhorst. Naast een school en enkele winkels heb je hier een actief verenigingsleven. Voor de uitgebreide centrumvoorzieningen ga je naar het naastgelegen Hengelo of de op 15 autominuten rijafstand gelegen stad Doetinchem. Moet er tussen het genieten door ook nog gewerkt worden? Binnen een klein half uur sta je al op de snelwegen A18/A12.

Oorspronkelijk bouwjaar 1906.
Ruim 193 m² woonplezier en in totaal 263 m² bijgebouwen.
De woning en bijgebouwen staan op een perceel van 10505 m².

Ben je op zoek naar rust en ruimte? Kom dan snel langs op de Wolsinkweg 7 in de Keijenborg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
679 m³
Perceeloppervlakte
10.505 m²
Bouwjaar
1906
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
In aanbouw
nee

Details

Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Oppervlakte overige functies
13 m²
Perceel
10505 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2002
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2033-11-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hengelo Q 135
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hengelo Q 136
Oppervlakte
10110 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering, water

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wolsinkweg 7 Keijenborg

naar Wolsinkweg 7 Keijenborg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand