Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Zanddijk 11a Marienvelde

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zanddijk 11a te Mariënvelde.

In een fraai Achterhoeks coulissenlandschap gelegen staat deze royale VRIJSTAANDE WONING "Veld zicht" op een kavel van maar liefst 12.615 m²! Een boomgaard, een grote natuurvijver, een weiland met schuilgelegenheid t.b.v. kleinvee, (moes)tuin en de privacy wordt gewaarborgd door het struikgewas en hagen rondom het terrein.
Verder is op het erf aanwezig een royaal bijgebouw van 104 m² welke is ingericht met een deels geïsoleerde werkplaats met houtkachel, 2 paardenboxen, carport, alsmede een garage t.b.v. meerdere auto’s. Dit gebouw is voorzien van asbestvrije golfplaten.
De oorspronkelijke woning is gebouwd omstreeks 1967 en de aanbouw is in de jaren ’80 verbouwd. De eigenaren hebben in de loop der jaren geinvesteerd in verduurzaming, o.a. de gevels en kap zijn nageïsoleerd, begane grond is voorzien van dubbel glas en de 1e verdieping is in 2022 voorzien van HR ++ glas. Ook zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.

Indeling;

Begane grond: entree/ruime hal met garderobenis en trapopgang, vrijhangend toilet met fontein, royale woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en houtkachel. De vele raampartijen in de woonkamer geven veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het land. Vanaf uit de hal kom je in de woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en is er toegang naar de provisiekelder, badkamer met ligbad, douchecabine, meubel met dubbele wastafel en toilet, extra ruimte t.b.v. slaapkamer-/annex werkkamer of andere doeleinden zoals praktijk aan huis of B & B, ruime bijkeuken met achteringang en trapopgang naar de verdieping boven de aanbouw, welke is opgedeeld in een grote slaapkamer met dakkapel en zolderberging met C.V.-opstelling.

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, diverse inbouwkasten.
2e Verdieping: (bereikbaar middels vlizotrap) vliering.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1967, aanbouw verbouwd ‘jaren 80.
• Inhoud 731 m3, woonoppervlakte 202 m².
• Perceeloppervlakte 12.615 m².
• Energielabel C
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Mariënvelde ligt middenin de Achterhoek met rondom volop fiets- en wandelmogelijkheden. Op 10 autominuten rijden is het gezellige centrum van Lichtenvoorde of Zelhem te bereiken voor de dagelijkse boodschappen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
731 m³
Perceeloppervlakte
12.615 m²
Bouwjaar
1967
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Oppervlakte overige functies
22 m²
Perceel
12615 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Combifort
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-02-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lichtenvoorde W 96
Oppervlakte
6365 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Lichtenvoorde W 98
Oppervlakte
6250 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zanddijk 11a Marienvelde

naar Zanddijk 11a Marienvelde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand