Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Zelhemseweg 35* Hengelo (Gld)

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

DE BEZICHTIGINGSDAGEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOLGEBOEKT. U KUNT CONTACT OPNEMEN OM UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST TE LATEN PLAATSEN.

Wonen in het buitengebied en toch de voorzieningen binnen handbereik?

Dat kan bij deze geschakelde woonboerderij met bijgebouwen, gelegen net buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht rondom!

Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1870 en meet een totale gebruiksoppervlakte (inclusief achterhuis) van circa 220 m². Het pand verkeert in een oorspronkelijke staat en is naar eigen wens in te delen en te verbouwen.

De woning wordt aangeboden met 1530 m² en beschikt over een tuin en boomgaard waar meerdere mogelijkheden voor terrassen of zitjes zijn te creëren.

De schuur biedt voldoende ruimte voor het bergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. Met de nodige aanpassingen zou hier echter ook prima een kantoor aan huis kunnen worden gerealiseerd.

Het perceel is uit te breiden naar bijna 2 hectare waardoor het houden van paarden of kleinvee goed tot de mogelijkheden behoort.

Voor natuurliefhebbers is het een fantastische plek om te vertoeven: geniet van de verschillende vogels rondom het huis, de hazen in de omliggende weilanden of de roofvogels in de lucht. En soms is er met een beetje geluk in de vroege ochtend of avondschemering een ree nabij het huis te spotten.

Hengelo Gelderland is een gezellig dorp met diverse winkelvoorzieningen, buitenzwembad, basisscholen en een actief verenigingsleven. Doetinchem is op 10 minuten autoafstand en Zutphen op 15 minuten autoafstand.

Globale indeling:
Onderverdieping: kelder
Begane grond: hal, keuken, slaapkamer, woonkamer, slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet, achterhuis bestaande uit een toiletruimte en een traditioneel deel waar eventueel een heerlijke leefruimte kan worden gerealiseerd met uitzicht over de weilanden.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

Kortom een fijn op te knappen woonboerderij in het buitengebied voor wie houdt van ruimte, vrijheid en natuur!

Koopopties:
• Huiskavel: Woonhuis met 1530 m². Richtprijs € 415.000,-- k.k.

• Huiskavel + optie A: Woonhuis met circa 5030 m² totaal, waarvan circa 3500 m² met kapschuur en hooiberg is gesitueerd aan de overzijde van de weg. Richtprijs € 450.000,-- k.k.

• Huiskavel + optie A + optie B: Woonhuis met circa 19.665 m² waarvan circa 18.135 m² met kapschuur en hooiberg is gesitueerd aan de overzijde van de weg. Richtprijs € 562.500,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
819 m³
Perceeloppervlakte
5.030 m²
Bouwjaar
1870
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1870
In aanbouw
nee

Details

Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Oppervlakte overige functies
94 m²
Perceel
5030 m²
Inhoud
819 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-05-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hengelo Gelderland P 628
Oppervlakte
1530 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zelhemseweg 35* Hengelo (Gld)

naar Zelhemseweg 35* Hengelo (Gld)
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand