Deze woning is onder bod

Zomerweg 63 Drempt

Onder bod

Omschrijving

Uitzonderlijk fraai gelegen woonboerderij met schuur en weiland.

De woonboerderij is gelegen aan het eind van een eigen toegangsweg met weidse uitzichten over de weilanden met grazende koeien en schapen.

Het eigen perceel wordt grotendeels omgeven door een robuuste meidoornhaag en grenst direct aan de 'Grote Beek'.

Bij de woning is een boomgaard gelegen met diverse hoogstamfruitbomen en notenbomen. Ook is er in het weiland een amfibieënpoel aanwezig.

De huidige eigenaren hebben de woonboerderij recent geheel smaakvol gemoderniseerd.

De woning heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond en is dus levensloopbestendig.

Ook zijn er recent 15 zonnepanelen aangebracht. De begane grond en ook de 1e verdieping is
voorzien van vloerverwarming onder een fraaie neutrale gietvloer.

Tijdens een recente verbouwing zijn er aan weerszijden 2 grote dakkappellen geplaatst, de keuken en bijkeuken vernieuwd, 2 badkamers vernieuwd, grotendeels nieuwe plafonds met inbouwspotjes en met extra isolatie en is de trap professioneel gerenoveerd. Verder is o.a. de woning voorzien van een nieuwe groepenkast, nieuw leidingwerk (water, gas, verwarming geheel vernieuwd en elektra grotendeels) en een laadpunt.

Mede door de laatste verbouwing is er een zeer bijzondere sfeervolle woning ontstaan met veel lichtinval.

De indeling

Via de entree aan de noordkant van de woning komen we in de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang
tot het toilet, slaapkamer/kantoor, badkamer, de trap en de living. Aansluitend aan de living
bevindt zich een met schuifdeuren af te sluiten studeerkamer. Tijdens de laatste aanpassingen in
de woning is de keukenruimte vergroot en bij de living aangetrokken en een compleet nieuwe keuken
geplaatst (Grando eind 2022) met kookeiland met een Bora afzuigsysteem geïntegreerd in de inductiekookplaat, een
Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, wijnkoeler, Quooker, vaatwasser, koffiemachine,
combioven, heteluchtoven en composiet werkblad. Ook de ruime bijkeuken aansluitend aan de living is geheel vernieuwd en voorzien van vaste kasten met veel bergruimte, een grote inbouwvriezer, een aanrechtblok en kasten voor de wasmachine en droger (alle Grando eind 2022). De gehele benedenverdieping is drempelloos met een doorlopende gietvloer.

Op de 1e verdieping zijn 4 ruime en lichte kamers aanwezig waarvan 1 met airco, een garderoberuimte en een geweldige badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming en toilet. Alle ramen aan de oost- en zuidkant zijn voorzien van rolluiken.

Op de 2e verdieping bevindt zich de Remeha Cv-ketel uit 2016 en een bergvliering. Op het achtererf staat een
houten kapschuur van 15,5 x 6,7 m¹ met 2 open vakken om de auto overdekt te plaatsen en een afsluitbare werkplaats met grote bergzolder over de gehele lengte die diverse mogelijkheden biedt.

Dit unieke object is fraai gelegen in de driehoek Doetinchem, Zutphen en Arnhem en ondanks de
solitaire vrije ligging uitstekend bereikbaar.

Voorkeur voor oplevering op langere termijn.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
231 m²
Inhoud
823 m³
Perceeloppervlakte
12.960 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceel
12960 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2033-06-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Keppel K 145
Oppervlakte
11660 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Keppel K 147
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Keppel K 149
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Steenderen R 201
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Steenderen R 416
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zomerweg 63 Drempt

naar Zomerweg 63 Drempt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand