Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Zutphenseweg 96 Vorden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Buitenaf wonen. Blijft het bij een droom óf is dit toch echt een serieuze kans.

Komend uit Vorden richting Zutphen ligt rechts langs de provinciale weg deze GASLOZE HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ. Haar witte verschijning is opvallend en is fraai in contrast met het ontluikende groen van de bosrand en de- in deze tijd- almaar groener wordende omliggende weilanden. Het perceel is opvallend groot. Met een oppervlakte van maar liefst 3.370 m² zijn er hier zelfs mogelijkheden voor het houden van kleinvee. Stallingsmogelijkheden zijn aanwezig in de GROTE SCHUUR om de hoek. De schuur heeft een oppervlakte van 165 m². Naast stallingsruimte blijft er nog genoeg ruimte over voor opslag van goederen of jou ruimte vragende hobby. De schuur is bereikbaar via een eigen ingang vanaf de Rondekampweg.
Kortom alle ingrediënten zijn hier aanwezig voor liefhebbers van het buitenleven.

De woning
De ingang van de woning is aan de voorzijde. Achter de voordeur treffen we een verrassende en niet alledaagse indeling. Links aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met de hoekopgestelde inbouwkeuken. Kijken we naar rechts dan bevindt zich daar de eetkamer. Afgezonderd en toch in contact met de keuken. De houtkachel in de hoek zorgt ervoor dat de ruimtes van warmte kunnen worden voorzien. Een deurtje verder en we staan in de woonkamer. Het gezegde klein maar fijn komt hier tot haar recht. De aanwezige deuren geven toegang tot de kelder, de bovengelegen opkamer en de bovenverdieping en de hal die ons langs het sanitair naar de zijtuin leidt. Het sanitair bestaat uit een separaat gastentoilet en een doucheruimte met wastafel.
Eenmaal via de vaste trap boven aangekomen dan treffen we daar 3 slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en een derde slaapkamer daarachter die tevens toegang geeft tot een hobby- bergzolder.
Wil je nu precies weten hoe deze niet alledaagse woning is ingedeeld? Raadpleeg dan de door de eigenaar beschikbaar gestelde digitale plattegronden.

Gasloze woning
De afgelopen jaren heeft de eigenaar flink geïnvesteerd in installaties om de woning te ontkoppelen van het gasnet. Met de plaatsing van 36 zonnepanelen, het installeren van diverse airco’s (split units), het stoken met de houtkachel en het gebruik van een elektrische boiler is de woning tegenwoordig alleen afhankelijk van elektriciteit en hout. Je gaat lachend de toekomst tegemoet.

Goed bereikbaar
Door haar ligging langs de provinciale weg tussen de Hanzestad Zutphen en het dorp Vorden sta je in no-time in de stad of in de dorpskern van Vorden. Alles binnen handbereik. Handig voor jou en voor de schoolgaande kinderen.

Ben jij die liefhebber van het buitenleven met behoefte aan ruimte? Grijp deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Bouwjaar: 1925
Gebruiksoppervlakte:
- wonen: 118 m²
- overig inpandige ruimte: 11 m ²
- externe bergruimte: 177 m²
Perceeloppervlakte: 3.370 m²
Energielabel: A
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
3.370 m²
Bouwjaar
1925
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
3370 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, houtkachel
Warmwater installatie
elektrische boiler huur, gasboiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2034-03-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vorden L 628
Oppervlakte
3370 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
3276 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zutphenseweg 96 Vorden

naar Zutphenseweg 96 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand