Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Dollemansstraat 11 Baak

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een landelijke omgeving tussen Zutphen en Doetinchem staat dit unieke object bestaande uit een voormalig schoolgebouw met aangebouwde schoolmeesterswoning en diverse schuren op een perceel van 4853 m².
De huidige bestemming van dit perceel is “recreatie”. Het voormalig school-gebouw is thans in gebruik als bedrijfswoning, de schoolmeesterswoning is bestemd voor 4 bed & breakfastkamers t.b.v. 2 personen met gezamenlijke eetkamer. Verder zijn op het perceel nog een drietal schuren aanwezig, waarbij in een gedeelte van een schuur nogmaals 2 bed & breakfast kamers t.b.v. 4 personen mag worden gerealiseerd. Daarnaast moet er nog een aantal m² schuurruimte worden gesloopt.

Het schoolgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1862 en is in eigen beheer verbouwd. Hierbij is rekening gehouden met de historische sfeer en unieke karakter van het gebouw. Het pand is o.a. volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een luchtwarmtepomp en 140 zonnepanelen welke zijn geplaatst op de bijgebouwen. Globale indeling; vanuit een achterentree/vestibule betreedt u een indrukwekkende leefruimte met hoge ramen met uitzicht over de landerijen, ingericht met een woonkeuken, badkamer, diverse stookkanalen en een fraaie trappartij naar een vide met een groot open slaapvertrek en aansluitend badkamer en toiletruimte.
De naastgelegen schoolmeesterswoning is nog onverbouwd en bestemd voor 4 bed & breakfast kamers.

Richtprijs € 785.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
437 m²
Inhoud
1.990 m³
Perceeloppervlakte
4.853 m²
Bouwjaar
1892
Kamers
9
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1892
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
bedrijfs of dienstwoning
Ligging
aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
437 m²
Oppervlakte overige functies
49 m²
Perceel
4853 m²
Inhoud
1990 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
warmtepomp

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-03-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Steenderen P 491
Oppervlakte
4853 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dollemansstraat 11 Baak

naar Dollemansstraat 11 Baak
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand