Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Halseweg 59B Halle

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Vrij gelegen woon-bedrijfspand.



Op markante locatie gelegen voormalige maalderij met graansilo en weiland.



Dit cultuurhistorische complex, oorspronkelijk uit 1940, is in 2006 door de huidige eigenaar nagenoeg geheel nieuw opgetrokken vanaf de bestaande fundering.



Het hoofdgebouw bestaat thans uit een royale woning met kantoorruimte, winkelruimte, magazijn en een prachtige werkplaats.



Op het besloten en afsluitbare achtererf staat verder nog een ruime opslagloods met inpandige garage.



Voor een goed inzicht in de indeling van dit fraaie ruim opgezette complex verwijzen wij u graag door naar de plattegronden op onze site, Funda en in de brochure.

Kort samengevat is de indeling als volgt:



Graansilo:

Kelderruimte met 2 ruimten

Begane grond: hal en atelier

Eerste en tweede verdieping: kantoorruimten met weergaloos uitzicht over de landerijen.



Woning:

De begane grond van de woning is gesitueerd op circa 80 cm boven het maaiveld met laadperron aan voorzijde. De indeling van de woonruimte op de begane grond is navolgend: entree, hal, toilet, living met schouw en twee erkers. Schuifdeuren naar royale woonkeuken met kookeiland en granito werkblad, achterportaal, 3 slaapkamers (alle 3 met deur naar buiten) en badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en toilet en bijkeuken met verhoogde wasmachineopstelling, keukenblok en met doorloop naar werkplaats.

Eerste verdieping: atelierruimte en 3 slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel.



Bedrijfsgedeelte:

Winkelruimte, magazijn en werkplaats met kelderruimte, hoge sectionaaldeur, toiletruimte en bergzolder.



Uitstekende staat en goed geïsoleerd.

Energielabel A

Vloeroppervlakte woonruimte 386 m²

Magazijn 210 m²

Opslagloods 196 m²

Totale inhoud woonruimte 1114 m³

Perceelsoppervlakte 12915 m²



Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Voorzien van centraal stofzuigersysteem.



Het object heeft de bestemming "Bedrijven".

Gelegen op korte afstand van Doetinchem en aansluiting op de A18.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
386 m²
Inhoud
1.114 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²
Bouwjaar
1940
Kamers
9
Slaapkamers
6

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
In aanbouw
nee
Ligging
buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
21 m²
Wonen
386 m²
Overige gebruiksoppervlakte
21 m²
Perceel
3000 m²
Inhoud
1114 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
kelder
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken
Overige ruimtes
bijkeuken, hal

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-04-24
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
nee
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zelhem AC 731
Perceel
ZHM00-AC-731
Oppervlakte
30 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Aantal
1
Capaciteit
1

Schuur/berging

Aantal
1

VVE informatie

Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Bekijk alle kenmerken

Kaart Halseweg 59B Halle

naar Halseweg 59B Halle
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand