Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Het Hoge 86 Vorden

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Als je vanaf de rondweg om Vorden op een van de rotondes de afslag richting het dorpscentrum van Vorden neemt is er een grote kans dat je op Het Hoge rijdt. Links en rechts van de straat verraadt de karakteristieke woonbebouwing dat Het Hoge ook vroeger een belangrijke route richting het centrum was. Bij nummer 86 houden we stil. Wat we zien is een fraaie karakteristieke vrijstaande woning. Aan de voorzijde begrensd door Het Hoge en aan de achterzijde begrensd door de Berend van Hackfortweg. Achter de woning tussen de daken door zien we nog net de wieken van de monumentale Hackfortsche molen. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over de weilanden en de akkers met ver op de achtergrond de Baakse beek. In alle opzichten een prachtige “zichtlocatie”.

De oorspronkelijk in 1927 gebouwde woning heeft midden jaren’80 van de vorige eeuw een grondige renovatie ondergaan. De voormalige garage en achtergelegen stal hebben in 2008 plaatsgemaakt voor een berging en sfeervolle royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit is een woning waar je oud kan worden.

De prachtige entree van de woning zet de sfeer voor de rest van het huis. Een lange gang met fraaie tegelvloer leidt je door de woning. Links van de gang is een woonkeuken met hoekopgestelde inbouwkeuken (2010). Steken we de gang over dan stap je de woonkamer binnen. Door de fraaie hoge ramen valt heel aangenaam veel daglicht binnen en heb je vanuit de woonkamer een prachtig zicht over de aan de voorzijde van de woning gelegen akkers en weilanden. Naast de kachel is een doorgang naar de werkkamer. Ideaal voor de thuiswerker of een chill-ruimte voor de kinderen. Aan het einde van de gang is een modern toilet en de doorgang naar de bijkeuken en berging. Rechts naast het toilet stappen we de slaapkamer binnen. Het plafond ontbreekt hier, waardoor je heel fraai en ruimtelijk de nok inkijkt. De aanwezige staldeurtjes herinneren nog aan de tijd dat hier vroeger het vee op stal stond. Direct aan de slaapkamer grenst een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Rechts van de trapopgang is de toegang naar de kelder. Ga je de trap op dan tref je boven 3 slaapkamers met veel kastruimte en een hobbykamer. Door de plaatsing van de dakkapel zijn verrassend ruime kamers ontstaan. Tot slot is vanaf de overloop de doucheruimte bereikbaar met douchecabine, wastafel en toilet.

Rondom de woning ligt een riante tuin met een overwegend open karakter. Er is ruimte voor een eigen groentetuin, een ruime parkeerplaats en achter de woning ligt een besloten terras voor als je je even volledig wil terugtrekken in de tuin. In deze tuin is altijd wel een plek in de zon of in de schaduw te vinden.

Ben jij op zoek naar karakter, niet alledaags en wil je niet opgesloten zitten in een woonwijk? Dan is deze woning net iets voor jou. Maak snel een bezichtigingsafspraak en wij leiden je graag rond in deze bijzondere woning.

Tip. Neem je fiets en/of wandelschoenen mee en maak al wandelend of fietsend kennis met het gezellige dorpse karakter van het centrum van Vorden met een ruim winkelaanbod voor de basisvoorzieningen en diverse eet- en drinkgelegenheden. Of ontdek het prachtige buitengebied van Vorden met de vele kastelen en landgoederen en haar prachtige afwisselende landschap.


Bouwjaar : 1927
Gebruiksoppervlakte
- wonen : 137 m²
- overig inpandige ruimte : 17 m²
Perceeloppervlakte : 570 m²
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
570 m²
Bouwjaar
1927
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
geiser eigendom
Ketel bouwjaar
1998
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-05-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vorden K 4666
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vorden K 4666
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vorden K 4666
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vorden K 4666
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vorden K 4666
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vorden K 4666
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vorden K 4666
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Het Hoge 86 Vorden

naar Het Hoge 86 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand