Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

het Wiemelink 34 Vorden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een huis met potentie. We hebben een fraai vormgegeven vrijstaande woning. Degelijk, zeer goed onderhouden en waar de jaren ’70 van de vorige eeuw nog niet vergeten zijn. Een prima locatie en een tuin van maar liefst 1670 m2 oppervlakte waar je groene vingers van gaan jeuken. Kortom een ideale kans voor diegene die van deze enigszins doffe steen weer een mooie diamant willen maken.

Aan het Wiemelink in Vorden is het rustig wonen. Langs de breed opgezette straat staan woningen met overwegend grote diepe tuinen. Zo ook op nummer 34. Met een perceeloppervlakte van1670 m2 is er voldoende ruimte voor het verbouwen van je eigen groente, het houden van een paar gezellige scharrelkippen of gewoon een ontzettende speeltuin voor de kinderen.

De woning heeft een aangename indeling met een straatgerichte woonkamer en een gesloten woonkeuken op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning is een riante slaapkamer met aangrenzend een toilet en een badkamer. Speciale aandacht gaat hier uit naar de hal. Een hoogopgaande ruimte met op de verdieping een niet alledaagse overloop met vide. Boven zijn 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning zeer royaal zijn.

Ben je nieuwsgierig naar de maatvoering en de exacte indeling? Raadpleeg dan de digitale plattegronden voor een volledige beeld.

Schuin achter de woning aan het eind van de lange oprit staat de garage. De garage biedt voldoende ruimte voor de stalling van een auto of gewoon voor gebruik als bergruimte. Verder zijn op het perceel aanwezig een houten prieel en een houten schuur.

Te voet sta je vanaf het Wiemelink in 5 minuten in het centrum van Vorden. Hier vind je de winkels en diverse eet- en drinkgelegenheden. Loop je in oostelijke richting dan sta je op het trein- en busstation. Vorden is door haar centrale ligging in het hart van de Achterhoek vaak het startpunt van een dagje Achterhoek. Rondom Vorden kun je eindeloos wandelen in de bossen of lekker met de fiets erop uit. Voor een dagje cultuur kun je terecht in een van de nabijgelegen steden Zutphen, Deventer of Doetinchem.

Zie jij je al wonen op het Wiemelink 34 in Vorden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren. De woning wordt je aangeboden met een in opdracht van de verkoper uitgevoerde bouwtechnische keuring.

Bouwjaar : 1974
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 156 m2
- externe bergruimte : 64 m2
Perceeloppervlakte : 1.670 m2
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
542 m³
Perceeloppervlakte
1.670 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceel
1670 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vorden M 703
Oppervlakte
1670 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart het Wiemelink 34 Vorden

naar het Wiemelink 34 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand