Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Hoofdstraat 37 Varsselder

Vraagprijs € 690.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustige plek in het landelijk gelegen plaatsje Varsselder staat deze ruim opgezette fraaie VRIJSTAANDE VILLA (800 m³) met inpandige kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, vrijstaande in spouw uitgevoerde garage, tuinhuis en een fraaie kapschuur/dubbele carport. Het geheel wordt omgeven door een fraaie aangelegde en verzorgde tuin. Totale kaveloppervlakte 1030 m².
Door in de praktijkruimte een slaap- en badkamer te realiseren kan deze woning levensloop bestendig worden gemaakt.

Indeling;
Begane grond: entree/ruime hal, toiletruimte met toilet en urinoir, praktijkruimte (25 m²), heerlijk lichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en open haard, woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), achterentree met berging en C.V.-opstelling, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede een kastenwand.
Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop/vide, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar een balkon, nette badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele watafel, zolderberging welke bereikbaar is vanuit 1 slaapkamer.
2e Verdieping: vliering.

Bijzonderheden:
• Woning is in 1990 gebouwd met kwalitiatief goede materialen.
• Woonoppervlakte 223 m².
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas.
• Koperen dakgoten rondom.
• Oprit t.b.v. meerdere auto’s.
• Varsselder ligt op 15 autominuten van Doetinchem en de A18.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
223 m²
Inhoud
790 m³
Perceeloppervlakte
1.030 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceel
1030 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen L 2851
Oppervlakte
1030 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoofdstraat 37 Varsselder

naar Hoofdstraat 37 Varsselder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand