Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht

Kostedeweg 8 Vorden

Verkocht

Omschrijving

Bij iedere woning in het buitengebied van Vorden denk je, het kan niet mooier. En toch, ook wij worden nog steeds verrast door nieuwe parels die ons prachtige coulisselandschap in het hart van de Achterhoek rijk is. De Kostedeweg 8 in Vorden is zo’n parel. Tot 2014 stond op deze plek een klein landhuis genaamd ’t Wissel. Het oude landhuis heeft hier plaatsgemaakt voor een eigentijdse VRIJSTAANDE WONING vol met hedendaags wooncomfort. De woning en de bijgebouwen staan hier geheel ten dienste van haar omgeving. Een prachtige natuurtuin van ca. 2,5 ha groot omringd door hoge houtopstanden en onderliggend struweel met halfhoge struiken. Een natuurlijke buffer voor wild en tegelijkertijd uw waarborg voor uw privacy.

Zelfvoorzienend
Leven van wat de natuur u schenkt. Zelf gekweekte gewassen in de moestuin, de honing van de eigen bijen en een diversiteit aan oude fruitrassen in de boomgaard. En wat dacht u van het geriefbosje ten behoeve van de eigen houtvoorziening. Oude tijden herleven. Wie wil kan hier mogelijk met wat aanpassingen voor een belangrijk deel een zelfvoorzienend leven leiden.

De woning
De signatuur van de eigenaar is duidelijk herkenbaar in de woning. Royaal waar wordt geleefd en ingetogen waar het kan. De woonkeuken is op de begane grond de spil van het huis. Een heerlijke leefkeuken met een u-vormige inbouwkeuken en openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken en de woonkamer worden afgescheiden middels schuifdeuren met fraai facetgeslepen beglazing. Opvallend is ook hier de aangename daglichtinval door de grote ramen en de openslaande deuren. De houtgestookte kachels in de woonkamer en de woonkeuken zijn echte sfeermakers. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een moderne plavuizenvloer. Verder zijn op de begane grond aanwezig de bijkeuken en een toilet.

Een fraaie hardhouten trap leidt ons naar de verdieping. De overloop met aan de ene zijde de vide en aan de andere zijde de moderne badkamer leidt ons naar de 2 slaapkamers. Beiden royaal van formaat. Vanuit de logeerkamer geeft de vlizotrap toegang tot de bevloerde bergzolder. Voor een complete indruk van de indeling kunt u de digitale plattegronden raadplegen.

De bijgebouwen
Schuin voor de woning staat een in 2001 opgericht bijgebouw. De deuren in de achtergevel verraden dat hier in het verleden de paarden op stal stonden. Tegenwoordig is het bijgebouw op de begane grond in gebruik als garage en hobbyruimte. Op de verdieping bevindt zich een kantoorruimte. Qua ruimte ideaal geschikt te maken als gastenverblijf of een B&B. Verder is op het perceel aanwezig een wagenloods en het onderkomen van de bijen.

De omgeving
De woning is landelijk gelegen en wordt omgeven door bossen en landerijen. U krijgt hier de rust die u zoekt en toch woont u dichtbij de voorzieningen. Deze fijne plek ligt namelijk op ca. 5 autominuten van de gezellige dorpskern van Vorden en in een kwartier staat u in hartje Zutphen. In Vorden vindt u naast winkels voor de (dagelijkse) boodschappen gezellige eet- en drinkgelegenheden. Ook is er een trein- en busstation met aansluitingen op het landelijke en regionale openbaarvervoernetwerk. Fanatieke fietsers, paardensportliefhebbers, wandelaars en hardlopers kunnen hun hart ophalen in de bossen of over de aangelegde paden dwars door de landerijen rondom Vorden. Kortom, volg de lange oprijlaan en treed binnen in deze natuurlijke wereld die Kostedeweg 8 in Vorden heet.

Bouwjaar : 2014
Gebruiksoppervlakte:
- woonhuis : 179 m²
- bijgebouw : 131 m²
Perceeloppervlakte : 24.680 m²
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
667 m³
Perceeloppervlakte
24.680 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2014
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Oppervlakte overige functies
15 m²
Perceel
24680 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas HR Eco
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-01-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vorden B 2034
Oppervlakte
14220 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kostedeweg 8 Vorden

naar Kostedeweg 8 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand