Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht

Loolaan 81 Ruurlo

Verkocht

Omschrijving

Ideale gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond en 4 slaapkamers.

Deze uitstekend onderhouden uitgebouwde 2/1 kap woning staat op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk ’t Loo op een kavel van 354 m². Met een paar minuten sta je in het centrum, maar wandel je ook het prachtige buitengebied van Ruurlo in.
De woning is voorzien van een in 2018 gebouwde houten schuur met veranda en fraai aangelegde tuin met diverse terrassen gericht op het zuidoosten. De voortuin is tezamen met de buren in 2021 aangelegd.

Indeling:
Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met gashaard en aan de voorzijde een werkhoek, tuingerichte open woonkeuken (2007) o.a. voorzien van een Boretti gasfornuis met 2 ovens, koelkast en vaatwasser (2018), extra werkkamer (2007) met vaste kastenwand. De 2 extra aanwezige dakramen (elektrisch bedienbaar met regensensor), alsmede de glazen pui zorgen voor een heerlijke lichte ruimte. De werkkamer is ook prima voor andere doeleinden geschikt te maken. Ook prima te gebruiken als slaapkamer, waarbij de aangrenzende badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel het levensloopbestendig bewonen mogelijk maakt. De totale leefruimte (excl. hal) op de begane grond is 99,5 m². Verder is in de voormalige garage een bijkeuken c.q. berging gerealiseerd voorzien van een keukenblok met extra inbouwkoelkast.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, veel bergruimte, zolderkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1991. Aanbouw 2007.
• Inhoud 548 m³.
• Woonoppervlakte 169 m².
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede nagenoeg geheel dubbel glas.
• Achterzijde voorzien van elektrische screens.
• C.V.-combiketel vernieuwd in 2020.
• Energielabel B.
• Deze woning is gelegen op loopafstand van bus- en treinstation, alsmede sportgelegenheden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
548 m³
Perceeloppervlakte
354 m²
Bouwjaar
1991
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-10-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ruurlo I 2874
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
192 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Loolaan 81 Ruurlo

naar Loolaan 81 Ruurlo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand