Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Martinetsingel 19 Zutphen

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Omschrijving

Wie met enige regelmaat over de Martinetsingel in Zutphen rijdt, fietst of wandelt, herkent direct de witte gevel waar een strofe van het gedicht ‘Zutphens welkom’ van de toenmalige stadsdichter Ton Luijten op prijkt. ….de poort staat altijd open… . In vroegere tijden was het niet de woning op nummer 19 die hier de rij herenhuizen sloot. Een naastgelegen hoekwoning is destijds geamoveerd om letterlijk plaats te maken voor “de poort” naar het historische stadshart van Zutphen.

Tegenwoordig sluit deze beeldbepalende voormalige portiekwoning wel de rij en zijn door een zij-ontsluiting nieuwe gebruiksmogelijkheden aan deze HOEKWONING toegevoegd. Wie kent niet ’t Atrium. Tot voor kort een vrij toegankelijke ruimte waar kleinschalige exposities en huiskamer concerten werden gegeven. Door de zij-ontsluiting zijn er bij uitstek mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep of bedrijf of je eigen B&B. In huis en toch afgescheiden.

In de woning
De huidige eigenaar heeft met respect voor het karakter van dit statige herenhuis een eigentijdse en bijzondere sfeer in de woning weten neer te zetten. Op de begane grond daalt het oog via hoge plafonds met prachtige ornamenten langs hoge ramen en muren met uitgesproken behangpatronen en kleurschakeringen, af naar de fraaie Frans eiken houtenvloer in visgraatmotief. Iedere ruimte geheel in stijl gescheiden door en-suite deuren.

Na een verbouw heeft de voormalige patio aan de achterzijde van de woning plaatsgemaakt voor een zeer comfortabele woonkeuken (2021) met kookeiland. Een heerlijke ruimte waar zich een groot gedeelte van het gezinsleven afspeelt. Een open trap in de woonkeuken leid je naar een werk-hobbykamer waar de tijd even stil kan staan. Naast de leefkeuken bevindt zich de berging met de zij-uitgang. Verder is aanwezig een pantry en gastentoilet. Centraal in de woning bevindt zich de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is een toegang naar de kluskelder ca. 18 m² waar al menig uurtje door de huidige eigenaar is doorgebracht.

Een fraai gedetailleerde trap brengt ons op de 1e verdieping. Ook hier weer die comfortabele hoogte en ruim bemeten slaapkamers. In totaal 4 stuks op de 1e verdieping en nog 2 slaapkamers op de 2e verdieping. De 2 slaapkamers aan de linkerzijde van de woning worden gescheiden middels en-suite deuren en zijn desgewenst samen te voegen tot een riante slaapkamer. De verdieping geeft via een van de slaapkamers toegang tot het dakterras. Tussen je eigen planten waan je je hier in het groen en toch zit je letterlijk bovenop het leven in de binnenstad.

Helemaal bovenin de woning leidt een vaste trap je naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich naast de eerder genoemde slaapkamers tot slot nog de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Om de woning
Langs de contouren van de Martinetsingel bepalen oude volwassen bomen en karakteristieke historische herenhuizen het fraaie straatbeeld. Achter de woning loop je via de Pelikaanstraat de Zaadmarkt op. Het historische stadshart waar je na werktijd even een terrasje kunt pakken, cultuur kunt snuiven of kunt winkelen in een van de vele vaak bijzondere winkeltjes. Kortom alle stadsgeneugten zijn hier binnen handbereik.

Voor een volledige indruk van de ruimteverdeling verwijzen wij naar de digitale plattegronden. Wil je echt sfeerproeven maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Voor jou openen wij graag de poort naar de Zutphense binnenstad.

Bouwjaar : 1900
Gebruiksoppervlakte
- wonen : 236 m²
- overig inpandige ruimte : 31 m²
Perceeloppervlakte : 135 m²
Beschermd stadsgezicht.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
236 m²
Inhoud
1.104 m³
Perceeloppervlakte
135 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
9
Slaapkamers
6

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Oppervlakte overige functies
31 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
1104 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2001
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-09-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zutphen F 7959
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Martinetsingel 19 Zutphen

naar Martinetsingel 19 Zutphen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand