Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Meidoornstraat 41 Steenderen

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Omschrijving

Op de Meidoornstraat 41 in Steenderen wordt al meer dan 25 jaar naar volle tevredenheid gewoond. De huidige eigenaar is de eerste bewoner van deze VRIJSTAANDE WONING en dat zie je in de hele woning terug. Liefde en aandacht voor tijdig onderhoud staan hier garant voor de meer dan prima staat van onderhoud van de woning.

Het is een echte gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond en voldoende slaapgelegenheid op de verdieping. Het bijgebouw schuin achter de woning is bij de huidige eigenaar in gebruik als garage. Het is verwarmd en ondermeer voorzien van een krachtgroep en een persluchtleiding. Net als het woonhuis gebouwd in een degelijke kwaliteit met onder andere dak- en muurisolatie. Deze ‘luxe’ garage’ met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 42 m2 kan daarmee tevens worden gebruikt als kantoor voor jouw thuiswerkplek of een aan huis gebonden beroep of bedrijf.

Eind 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een serre met rondom glas en een schuifpui naar de tuin. Een heerlijke ruimte die evenals de begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming. Eenmaal door de schuifpui dan sta je op een met groen omgeven terras. Erg praktisch en onderhoudsvriendelijk. Linksachter markeert de grote vijver de overgang naar de zijtuin die op haar beurt doorloopt tot de aan de voorzijde van de woning gelegen rustige straat.

Binnen
Op de begane grond van de woning zijn het de woonkamer, de woonkeuken en de aangebouwde serre die de leefruimte bepalen. Het ‘zitten’ vindt plaats in de woonkamer en de aangebouwde serre. In de woonkeuken wordt doorgaans de maaltijd genuttigd. Er is een luxe u-vormige inbouwkeuken (2012) voorzien van een complete keukeninrichting en een doorgang naar de bijkeuken.
Boven zijn 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bevloerde bergzolder.

Om het huis
De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Het is een nog relatief jonge woonwijk die op haar beurt grenst aan landelijk gebied. Er is hier voldoende parkeergelegenheid zowel op eigen terrein (3 auto’s) als in de straat en de wijk. In het op loopafstand gelegen centrum kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er is een school en het dorp en haar omgeving bieden mogelijkheden voor sport- en recreatiemogelijkheden waaronder een verwarmd buitenzwembad. Steenderen grenst aan een prachtig uiterwaardengebied waar je heerlijk kunt wandelen langs de loop van de IJssel of waar je gewoon een ommetje kunt maken met de hond. Voor de meer uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in een van de nabijgelegen Hanzesteden Zutphen en Doesburg.

Bouwjaar: 1996
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 151 m²
- externe bergruimte : 42 m²
Perceeloppervlakte : 482 m²

Een uitgebreide fotoreportage en plattegronden zijn door de verkoper beschikbaar gesteld voor een eerste kennismaking. Wil je deze comfortabele gezinswoning bezichtigen? Neem dan contact op met een van onze kantoren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
559 m³
Perceeloppervlakte
482 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
482 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
ATAG
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2029-04-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Steenderen U 375
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meidoornstraat 41 Steenderen

naar Meidoornstraat 41 Steenderen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand