Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Ruurloseweg 76 Hengelo (Gld)

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ZOWEL PER MAIL ALS TELEFONISCH NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN, U KUNT ZICH NOG WEL AANMELDEN VOOR DE BELANGSTELLENDENLIJST. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP.

Royale woonboerderij op 1.9 hectare.

In het groene buitengebied van het Gelderse dorp Hengelo prachtig gelegen woonboerderij met een inhoud van meer dan 1100 m³.

De prachtige authentieke boerderij uit 1925 is omstreeks 1994 volledig verbouwd tot de huidige indeling. Verder is er in 2004 een multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd.

De boerderij wordt omgeven door een geweldige tuin met diverse terrassen en uitzicht over de weilanden, overgaand in een eigen stuk loofbos.

De huidige eigenaren hebben in het voorhuis een B&B Gastenverblijf. Deze ruimte kan natuurlijk ook gebruikt worden voor inwoning of anderszins.

De indeling:
Begane grond: zijentree/hal, toilet, bijkeuken.
Voorhuis: eetkeuken, woonkamer en slaapkamer met aansluitend een badkamer.
Achterhuis: ruime living met nieuwe open keuken en leistenenvloer met vloerverwarming.
Verdieping: 5 slaapkamers en 2 badkamers.

De begane grond is geheel voorzien van Noorse Leisteen met vloerverwarming.

Het bijgebouw heeft een eigen CV installatie en heeft de volgende indeling:
Hobby/kantoorruimte, badkamer, toilet, 2 bergingen, bergzolder en een kelder.

Kortom een prachtig goed onderhouden en goed geïsoleerde woonboerderij omgeven door een geweldige fraai aangelegde tuin, op een fraaie locatie in het Achterhoekse land.

De richtprijs voor deze mooie woonboerderij bedraagt € 950.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
270 m²
Inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
19.240 m²
Bouwjaar
1925
Kamers
8
Slaapkamers
6

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
woonboerderij
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
In aanbouw
nee
Ligging
buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
14 m²
Wonen
270 m²
Overige gebruiksoppervlakte
14 m²
Perceel
19240 m²
Inhoud
1100 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
bijkeuken, hal, toilet

Energie

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-11-03
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
nee
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hengelo Gld P 84
Oppervlakte
7025 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Schuur/berging

Aantal
1

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Bekijk alle kenmerken

Kaart Ruurloseweg 76 Hengelo (Gld)

naar Ruurloseweg 76 Hengelo (Gld)
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand