Wethouder Spekkinkstraat 15 Toldijk

Wethouder Spekkinkstraat 15 Toldijk.
Op een royale kavel van maar liefst 415 m² staat deze keurig onderhouden, degelijk gebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met inpandige garage omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin op het westen en extra brede oprit t.b.v. meerdere auto’s.

De woning is optimaal geïsoleerd en in 2021 voorzien van 12 zonnepanelen met opwerk laatste jaar van 3500 kwh.
Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle veranda (15 m²) gebouwd waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Deze veranda is gemakkelijk dicht te maken zodat het in het voor- en najaar prima vertoeven is.

Indeling;
Begane grond: entree/hal met trapopgang, vrijhangend toilet met fontein, L-vormige woonkamer met een prettig lichinval is voorzien van een stookkanaal en massieve eiken vloer, open keuken met inbouwapparatuur (o.a. Siemens combi oven 2022, Liebherr inbouwkoelkast 2020, vaatwasser en inductiekookplaat), bijkeuken, inpandige garage.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met een afmeting van 10 m², 12 m² en 16 m², waarvan één met vaste kastenwand, nette ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste internetverbinding wat ook handig is voor een thuiswerkplek.

2e Verdieping: royale zolderberging met charmante “hilde”, groot dakraam en C.V.-opstelling (HR-ketel 2020). Gezien de ruimte is het prima mogelijk hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Aan beide kanten van de zolder is veel extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2000.
• Woonoppervlakte 142 m², inhoud 532 m³.
• Perceelsoppervlakte 415 m².
• Dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede volledig dubbel glas.
• Nefit C.V.-ketel 2020.
• De garage is verwarmd en voorzien van een smeerput.
• Veel privacy biedende achtertuin met berging.
• Gelegen in een rustige en vriendelijke woonomgeving.
• Basisschool en speelvoorzieningen voor de kinderen binnen handbereik.
• Energielabel B.